01
Value Add
Adquisición de activos con recorrido de mejora física, de uso o de gestión, para incrementar su valor antes de la desinversión o explotación.
Inversión inmobiliaria · Sevilla
Encontramos valor donde otros ven complejidad.
Doble Dígito es una firma privada de inversión inmobiliaria dedicada a identificar, analizar y ejecutar oportunidades de creación de valor en Sevilla y su área metropolitana.
Capital privado · Análisis financiero · Ejecución directa
Quiénes somos
Una estructura de inversión ágil, no una inmobiliaria al uso.
No intermediamos ni comercializamos vivienda. Doble Dígito invierte capital propio, y en ocasiones junto a otros inversores, en activos inmobiliarios que ofrecen una tesis de valor clara: adquisición disciplinada, análisis financiero riguroso y ejecución directa sobre cada operación.
Trabajamos con foco en Sevilla y su área metropolitana, donde conocemos el mercado, los procesos administrativos y los agentes que intervienen en cada tipo de operación. También podemos estudiar oportunidades en otras localizaciones cuando la operación lo justifica.
Enfoque
Sevilla y área metropolitana
Capital
Propio y coinversión selectiva
Método
Análisis antes que volumen
Cómo invertimos
Estrategias de inversión
Cada operación se estudia según el tipo de activo, su situación jurídica y física, y la vía de creación de valor más adecuada.
02
Compra · Reforma · Venta
Adquisición de inmuebles que requieren reforma integral o parcial, ejecución de obra y posterior venta una vez reposicionado el activo.
03
Buy & Hold
Adquisición de activos destinados a alquiler, priorizando ubicación, demanda y estabilidad de rentas a medio y largo plazo.
04
Subastas
Análisis y participación en procesos de subasta judicial y administrativa, evaluando cargas, ocupación y viabilidad jurídica previa.
05
Situaciones especiales
Activos con problemática posesoria, jurídica o urbanística que exigen un análisis detallado y una estrategia de resolución específica.
06
NPL y activos complejos
Estudio de carteras y activos individuales procedentes de situaciones de deuda o desinversión de entidades y fondos.
Metodología
Nuestro proceso de inversión
Cinco fases que aplicamos de forma disciplinada en cada operación, desde la identificación hasta la desinversión o explotación del activo.
01
Identificación
Localizamos oportunidades a través de propietarios, brokers, servicers, subastas y otros canales profesionales del sector.
02
Análisis
Estudiamos la situación física, jurídica y urbanística del activo, así como las variables financieras de la operación.
03
Adquisición
Ejecutamos la compra una vez validada la tesis de inversión, estructurando la operación según su naturaleza.
04
Creación de valor
Gestionamos directamente la reforma, el reposicionamiento o la regularización del activo según la estrategia definida.
05
Desinversión / explotación
Vendemos el activo una vez creado el valor previsto, o lo destinamos a explotación en alquiler según la tesis inicial.
Portfolio
Operaciones
Esta sección incorporará progresivamente las operaciones ejecutadas por Doble Dígito. A continuación se muestra el formato de ficha que utilizaremos.
Ficha de ejemplo
Value Add
[Nombre de la operación]
[Localización] — Sevilla
- Tipo de activo
- Pendiente
- Estado
- Pendiente
- Inversión
- Pendiente
- Plazo
- Pendiente
Ficha de ejemplo
Compra · Reforma · Venta
[Nombre de la operación]
[Localización] — Sevilla
- Tipo de activo
- Pendiente
- Estado
- Pendiente
- Inversión
- Pendiente
- Plazo
- Pendiente
Ficha de ejemplo
Buy & Hold
[Nombre de la operación]
[Localización] — Sevilla
- Tipo de activo
- Pendiente
- Estado
- Pendiente
- Inversión
- Pendiente
- Plazo
- Pendiente
Para propietarios y profesionales
¿Tienes una oportunidad inmobiliaria?
Estudiamos operaciones procedentes de propietarios particulares, brokers, servicers y otros profesionales del sector: venta directa, activos con inquilino, situaciones de subasta, problemática posesoria o jurídica, y carteras de activos.
Analizamos cada propuesta con criterio y rapidez, y respondemos siempre con una valoración profesional del interés de la operación.
Coinversión
Inversores
Determinadas operaciones pueden estructurarse junto con otros inversores que compartan nuestro criterio de análisis y disciplina de inversión. No se trata de una oferta pública ni de un producto de inversión estandarizado: cada colaboración se estudia de forma individual y se articula operación por operación.
Si estás interesado en conocer cómo trabajamos, podemos mantener una conversación inicial sin compromiso.
Hablemos